Apartmanların ve sitelerin yönetimi genellikle kat mülkiyeti kanunları veya özel yasalar tarafından düzenlenir. Türkiye'de bu alanda temel yasal belge, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'dur. 1965 yılında yürürlüğe giren bu kanun, apartman ve sitelerin yönetimine ilişkin esas kuralları ve uygulamaları belirler.

Kat mülkiyeti, bir yapı üzerinde birden fazla kişinin malik olması ve ortak alanları paylaşması durumunu ifade eder. Bu tip yapılar genellikle apartmanlar ve siteler şeklindedir ve ortak kullanıma açık alanlar içerir.

Kat Mülkiyeti Kanunu, bu tür yapıların yönetimi, kat maliklerinin hak ve sorumlulukları, ortak alanların kullanımı, yönetici seçimi ve görevleri gibi konuları düzenler. Ayrıca, kat malikleri arasındaki ilişkileri ve anlaşmazlıkların çözümüne ilişkin hükümleri içerir.

Kanunun amacı, kat maliklerinin haklarını korumak, apartman ve sitelerin düzenli bir şekilde yönetilmesini sağlamak ve ortak yaşam alanlarında huzur ve güveni temin etmektir. Bu kanun, apartman ve site sakinlerinin karşılıklı hak ve sorumluluklarını belirleyerek, toplu yaşam alanlarında uyum içinde bir arada yaşamalarını amaçlar.